Tierpension und Reitsportimmobilie zur Übernahme in Lancashire

Zum Verkauf steht eine renommierte Tierpension in Poulton-le-Fylde, Lancashire, die auf einem ca. 2,1 Hektar grossen Areal liegt. Das Unternehmen umfasst moderne Anlagen fuer 64 Hunde und 15 Katzen sowie spezialisierte Quarantaeneeinheiten. Die Einnahmen generieren sich zu gleichen Teilen aus privaten Buchungen und Vertraegen mit vier lokalen Behoerden. Der aktuelle Jahresumsatz belaegt ca. 235.363 Euro bei einem bereinigten Nettogewinn von rund 72.540 Euro. Zum Objekt gehoert ein freistehendes Wohnhaus mit drei Schlafzimmern, einem modernen offenen Wohnbereich sowie einem separaten Einliegerappartement. Das weitlaeufige Gelaende umfasst zudem ca. 1,86 Hektar Weideland, das sich ideal fuer die Pferdehaltung eignet. Neben dem operativen Geschaeft bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial durch ein zusaetzliches Baugrundstueck und die Moeglichkeit zur Erweiterung der Kapazitaeten. Ein Erwerber profitiert von der exzellenten Anbindung an die Autobahn M55 und der ruhigen, halblaendlichen Lage nahe der Flussufer des Wyre. Der Kaufpreis fuer das gesamte Anwesen inklusive Betrieb betraegt ca. 1.197.788 Euro.