Freistehendes Ferienhaus zur Vermietung in Zeeland, Niederlande

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus in attraktiver Lage in der niederländischen Provinz Zeeland, das aktuell erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt wird. Die Immobilie ist in einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (BV) untergebracht, die über einen steuerlich anrechenbaren Verlustvortrag in Höhe von rund 108.000 Euro verfügt. Dieser entstand durch die vorherige Eigennutzung der Eigentümer zu einer nicht kostendeckenden Miete. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Roompot-Ferienpark und bietet einen direkten Blick auf den Yachthafen und das Wasser. Im ersten Jahr der Vermietung wurde bereits ein Umsatz von über 40.000 Euro erzielt, was die Rentabilität des Investments unterstreicht. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, wobei das Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Potenzial ergibt sich aus möglichen Gesetzesänderungen der aktuellen Regierung bezüglich Duldungsregelungen für dauerhaftes Wohnen in hochwertigen Freizeitimmobilien, was künftig zu erheblichen Wertsteigerungen führen könnte. Bis dahin bietet das Objekt eine attraktive Rendite durch die Ferienvermietung. Der Marktwert der Immobilie wird auf knapp 600.000 Euro geschätzt.