Nachfolgeregelung für Ferienhaus-Vermietung in Bestlage der Niederlande

Zum Verkauf steht eine im Freizeitsektor tätige GmbH in den Niederlanden, deren Hauptvermögenswert ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wasserlage darstellt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem renommierten Ferienpark mit direktem Blick auf den Yachthafen und wird aktuell erfolgreich für die kurzzeitige Freizeitvermietung genutzt. Ein besonderes Merkmal dieser Transaktion ist der innerhalb der Gesellschaft bestehende steuerlich absetzbare Verlustvortrag in Höhe von circa 108.000 Euro, welcher aus einer Phase der Eigennutzung resultiert. Im ersten Jahr der operativen Vermietung konnte bereits ein Umsatz von über 40.000 Euro erzielt werden, was die Rentabilität des Objekts unterstreicht.

Das Investment bietet neben den laufenden Cashflows aus der Vermietung erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch erwartete regulatorische Anpassungen für hochwertige Ferienimmobilien. Die Strukturierung als Share-Deal ermöglicht die Übernahme der bestehenden steuerlichen Vorteile. Das Angebot richtet sich an Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer etablierten Tourismusregion der Niederlande suchen und von der Kombination aus operativen Erträgen und steuerlichen Verlustvorträgen profitieren möchten.