Gewerbeimmobilie mit Ladenlokal in zentraler Lage von Lagnieu Frankreich

In zentraler Lage von Lagnieu, Frankreich, steht eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von circa 22 m² zur Übernahme bereit. Das Objekt zeichnet sich durch eine straßenseitige Schaufensterfront aus, die eine hervorragende Sichtbarkeit für Passanten bietet. Die Innenräume umfassen einen hellen Verkaufsbereich, der durch eine Sichtsteinwand eine besondere Atmosphäre erhält, sowie ein separates WC mit Waschbecken. Im eigentlichen Verkaufsraum ist derzeit kein Wasseranschluss vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem leerstehenden Zustand und bietet einem Erwerber oder Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Anforderungen und dem individuellen Geschäftskonzept zu renovieren und zu gestalten. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zehn Einheiten. Die Fläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen, professionelle Dienstleistungen oder kleinteiligen Einzelhandel. Die monatliche Miete beläuft sich auf 340 Euro zuzüglich Nebenkosten, wobei eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten vorgesehen ist. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für lokale Dienstleister oder spezialisierte Fachgeschäfte in einer etablierten Umgebung.