Gewerbeimmobilie zur Sanierung in zentraler Lage bei Nîmes, Frankreich

Zum Verkauf steht eine 77 m² große Gewerbeeinheit im Herzen der Gemeinde Milhaud in der Region Gard. Die Immobilie befindet sich in einer belebten Lage direkt am Hauptplatz des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Banken und Parkmöglichkeiten. Die Anbindung ist durch die Nähe zu Nîmes sowie den Autobahnzugang als sehr gut zu bewerten. Das Objekt ist Teil einer kleinen Miteigentümergemeinschaft von drei Einheiten, wobei derzeit keine laufenden Verfahren oder gemeinschaftlichen Kosten anfallen. Die Räumlichkeiten verfügen über ein funktionales elektrisches Rolltor sowie eine zwei Meter breite Schaufensterfront.

Das sanierungsbedürftige Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für einen Erwerber, etwa als Einzelhandelsgeschäft, Büro, Lagerfläche oder für E-Commerce-Dienstleistungen. Mit einem attraktiven Quadratmeterpreis stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, wobei ein potenzieller Mietzins von etwa 10 Euro pro Quadratmeter (netto/kalt) erzielt werden kann. Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer klassischen Immobilienübernahme ohne bestehende Betriebsbindung.