Vermietete Gewerbeimmobilie in Paris zur Übernahme

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage im 13. Arrondissement von Paris. Die Einheit umfasst eine Fläche von 41 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie einen dazugehörigen Kellerraum im Untergeschoss. Das Objekt ist derzeit stabil an einen Lebensmittelbetrieb ohne Abluftsystem vermietet. Der bestehende gewerbliche Mietvertrag läuft ab April 2026 und generiert eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 19.248 Euro. Ein wesentlicher Vorteil für den Erwerber besteht darin, dass die Grundsteuer vertraglich vom Mieter getragen wird. Mit einer berechneten Netto-Rendite von 6,7 Prozent stellt dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die in den Pariser Immobilienmarkt einsteigen möchten. Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status des Miteigentums, wobei die jährlichen Nebenkosten für den Eigentümeranteil bei etwa 1.636 Euro liegen. Es sind keine laufenden Gerichtsverfahren bekannt. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer klassischen Immobilientransaktion zur langfristigen Kapitalanlage.