Vermietete Gastronomie-Gewerbeimmobilie in Paris zur Übernahme

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage des 12. Arrondissements von Paris. Die Gewerbefläche umfasst ca. 38 m² und ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet. Ein wesentliches Merkmal der Einheit ist das vorhandene Abluftsystem, welches eine Nutzung für Restaurantbetriebe ermöglicht. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zum Objekt. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis März 2026 und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 30.000 Euro, was einer monatlichen Miete von 2.500 Euro entspricht. Ein besonderer Vorteil für den Investor ist die vertragliche Gestaltung, nach der sowohl die Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft als auch die Grundsteuer vollständig vom Mieter getragen werden. Basierend auf dem Kaufpreis erzielt das Objekt eine Bruttorendite von 7 %. Diese Immobilie bietet eine solide Gelegenheit für Investoren, die eine etablierte Gewerbeeinheit in einem der gefragtesten Stadtteile der französischen Hauptstadt erwerben möchten. Der Erwerber übernimmt ein stabiles Mietverhältnis in einem dynamischen Marktumfeld.