Einzelhandelsgeschäft in Premium-Marktlage in Cannes zur Übernahme

Zum Verkauf stehen die Mietrechte für ein attraktives Ladenlokal in erstklassiger Lage von Cannes, Alpes-Maritimes. Die ca. 43 m² große Gewerbeeinheit befindet sich direkt am Marktplatz, der durch einen täglichen Lebensmittelmarkt sowie einen Samstagsmarkt eine sehr hohe Kundenfrequenz aufweist. Das Objekt verfügt über eine vier Meter breite Schaufensterfront und ist durch elektrische Sicherheitsrollläden geschützt. Die Räumlichkeiten umfassen neben der Verkaufsfläche einen Lagerbereich sowie sanitäre Anlagen. Derzeit wird das Geschäft als Boutique für Damenmode geführt, jedoch ist das Objekt für eine Vielzahl von Branchen wie Dienstleistungen, medizinische Praxen, Büros oder spezialisierten Einzelhandel geeignet. Gastronomie mit Abluftbedarf oder lärmintensive Betriebe sind ausgeschlossen. Der bestehende 3/6/9-Mietvertrag bietet Planungssicherheit, wobei die monatliche Miete bei 1.500 Euro liegt. Es besteht zudem die Option, die Gewerbeimmobilie käuflich zu erwerben. Mit einer berechneten Rendite von 9 % stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren an der Côte d’Azur dar.