Gewerbeimmobilie mit 11-Meter-Schaufensterfront in Paris zur Übernahme

Zum Verkauf steht der Mietvertrag für eine großzügige Gewerbeeinheit im 17. Arrondissement von Paris. Die Immobilie befindet sich in einer belebten Wohn- und Geschäftslage nahe der Metrostation Porte de Saint-Ouen und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 113 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss bietet auf rund 59,50 m² eine helle Verkaufsfläche mit einer beeindruckenden, elf Meter langen Schaufensterfront, die für exzellente Sichtbarkeit sorgt. Ein zusätzliches Recht zur Warenpräsentation im Außenbereich wertet den Standort weiter auf. Das Untergeschoss mit ca. 53,75 m² ist direkt für Kunden zugänglich und bietet eine zweite Verkaufsfläche sowie Lagerkapazitäten und Sozialräume. Derzeit wird das Ladenlokal als Blumengeschäft genutzt, wobei der bestehende Mietvertrag bis August 2033 läuft. Die monatliche Kaltmiete ist mit ca. 1.463 Euro für Pariser Verhältnisse sehr moderat. Das Angebot umfasst ausschließlich die Übertragung der Mietrechte ohne den laufenden Geschäftsbetrieb.