Gewerbeimmobilie mit 117 m² Verkaufsfläche in Aubenas, Ardèche zu verkaufen

In zentraler Lage von Aubenas, in der Region Ardèche, steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 117 m² zum Verkauf. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine funktionale Aufteilung, bestehend aus einem großzügigen Open-Space-Bereich, zwei separaten Büroräumen, einem Pausenraum sowie sanitären Anlagen. Dank der großen Schaufensterfront und der prominenten Fassade bietet das Objekt exzellente Sichtbarkeit für die Platzierung von Außenwerbung. Die Immobilie eignet sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts, für freiberufliche Tätigkeiten oder als repräsentative Bürofläche. Ein wesentlicher Vorteil für Kunden und Mitarbeiter ist die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Parkmöglichkeiten. Die jährlichen Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft sind mit 750 Euro moderat angesetzt. Das Objekt erfüllt alle wesentlichen Kriterien für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung im Herzen der Stadt. Für Investoren oder Eigennutzer bietet dieser Erwerb eine solide Basis in einer belebten Geschäftslage.