Gewerbeimmobilie mit 200 m² Fläche in Toulouse zur Übernahme

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Toulouse, Frankreich. Das Objekt umfasst eine Gesamtebene von circa 200 m² und befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage, nur wenige Gehminuten von der Metrostation Saouzelong entfernt. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und die Autobahn ist exzellent. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 140 m² im Erdgeschoss sowie 60 m² im Untergeschoss, welche flexibel als Lagerfläche oder zusätzliche Büroräume ausgebaut werden können. Ein besonderes Merkmal sind die zwei unabhängigen Zugänge: Ein Haupteingang an der Vorderseite sowie ein separater Zugang zum Untergeschoss, der die Logistik und Warenanlieferung erheblich erleichtert. Die Immobilie ist in ein kleineres Einkaufszentrum integriert, was für eine gute Sichtbarkeit und ein dynamisches Geschäftsumfeld sorgt. Das Objekt bietet für Investoren oder Eigennutzer eine solide Basis in einem etablierten Umfeld. Der Erwerb erfolgt provisionspflichtig gemäß den marktüblichen Bedingungen für Gewerbeimmobilien in dieser Region.