Modernes Serviced-Office-Center in Leverkusen zur Übernahme

Zum Verkauf steht ein etabliertes Serviced-Office-Center im Raum Leverkusen auf einer Fläche von über 400 m². Das Unternehmen verfügt über eine stabile Mieterbasis mit 36 aktiven Bestandskunden und bietet eine voll ausgestattete Infrastruktur inklusive Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Meetingräumen sowie Coworking-Flächen. Das Geschäftsmodell basiert auf monatlich wiederkehrenden Mietpauschalen in drei verschiedenen Buchungspaketen sowie signifikanten Umsätzen aus Zusatzservices wie Postbearbeitung und Backoffice-Dienstleistungen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist der attraktive Gewerbesteuer-Hebesatz von 250 %, der das Objekt gegenüber den benachbarten Metropolen Köln und Düsseldorf besonders wettbewerbsfähig macht. Die Immobilie ist hochwertig möbliert und verfügt über eine moderne IT-Ausstattung sowie Parkmöglichkeiten in Hof und Tiefgarage. Das Angebot richtet sich an strategische Investoren aus dem Coworking-Segment oder Unternehmer, die ein funktionierendes Betreibermodell übernehmen möchten. Eine geordnete Übergabe durch den aktuellen Eigentümer wird im Rahmen des Verkaufs sichergestellt. Ein detailliertes Exposé steht für qualifizierte Interessenten zur Verfügung.