Gewerbeimmobilie mit Werkstatt und Lager in Gueugnon, Frankreich zur Übernahme

In Gueugnon, Frankreich, steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von 2.818 m² zum Verkauf. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 7.500 m² und umfasst eine 2.201 m² große Werkstatt, ein 450 m² großes Lager sowie eine Garage von 72 m². Zusätzlich ist eine private Wohnung mit 95 m² Wohnfläche in den Komplex integriert. Das Areal verfügt über ein offenes Lagergebäude und einen Parkplatz mit direktem Zugang zur Kommunalstraße, die an die D25 angebunden ist. Die strategisch günstige Lage, nur zehn Minuten von der RCEA (Route Centre-Europe Atlantique) entfernt und in unmittelbarer Nähe zu einem Gewerbegebiet, gewährleistet eine optimale Logistik und Erreichbarkeit. Die Räumlichkeiten sind ideal für Handwerksbetriebe wie Zimmereien, Schreinereien oder Dachdeckerunternehmen geeignet, bieten jedoch auch Potenzial für andere Branchen. Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, Umkleideräume für Mitarbeiter, sanitäre Anlagen sowie ein barrierefreier Zugang. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine unmittelbaren Sanierungsarbeiten erforderlich sind.