Einzelhandelsobjekt in 1A-Lage zur Übernahme in Saint-Leu Frankreich

In erstklassiger Sichtlage an der Hauptgeschäftsstraße von Saint-Leu steht ein gewerbliches Mietobjekt zur Übernahme. Die Veräußerung erfolgt im Rahmen einer Übertragung der Mietrechte (Droit au bail). Die ebenerdige Verkaufsfläche im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine optimale Sichtbarkeit aus und eignet sich hervorragend für den Betrieb einer Boutique für Damen- und Herrenmode, Schuhe oder Accessoires. Ein besonderer Vorteil ist die exklusive Nutzung eines privaten Parkplatzes auf der Rückseite des Gebäudes. Der bestehende gewerbliche Mietvertrag ist auf eine Laufzeit von neun Jahren ausgelegt und sieht als Hauptzweck den Handel mit Bekleidung und Modeaccessoires vor. Eine Nutzungsänderung für andere Einzelhandelskonzepte ist nach vorheriger Zustimmung des Vermieters grundsätzlich möglich. Der Erwerber übernimmt einen neuen Mietvertrag mit einer dreijährlichen Indexierung. Dieses Angebot richtet sich an Investoren oder Einzelhändler, die von einem etablierten Standort in einer hochfrequentierten Lage profitieren möchten. Sämtliche Konditionen zur Miete und Kaution basieren auf den aktuellen vertraglichen Vereinbarungen des Standorts in Frankreich.